Плохо работающие подрядные организации, не выполняющие планов производства работ и снижения стоимости строительства, допускающие убытки и систематические неплатежи банку и поставщикам, переводятся в необходимых случаях на особый режим кредитования. Особый режим кредитования заключается в том, что для подрядных организаций, не выполняющих плановых заданий, устанавливаются более жесткие условия выдачи и возврата кредита. Снятие особого режима кредитования, т. е. перевод на кредитование в общем порядке, производится банком в том случае, если подрядные строительные организации в течение 1-2 месяцев с момента перевода на особый режим кредитования выполняли задание по снижению стоимости строительства, не допускали убытков и улучшили платежную дисциплину.
Перевод на особый режим кредитования является серьезной мерой воздействия на строительную организацию, допустившую бесхозяйственное ведение строительства.
Правилами финансирования предусмотрено, что министры и руководители ведомств, которым подчинены подрядные организации, переведенные на особый режим кредитования, обязаны немедленно принимать меры к улучшению работы этих организаций и устранению причин, вызывающих убытки и неплатежи.
Кроме краткосрочного кредита, строительные организации могут получить ссуду в банке сроком на 2 года на затраты по внедрению в строительство новой техники, по механизации и улучшению технологии производства, рационализации и Интенсификации производственных процессов. Такую ссуду можно получить на мероприятия, не предусмотренные планом капитальных вложений, при условии полной окупаемости затрат и погашения ссуд за счет экономии, образующейся в результате проведения кредитуемых мероприятий.